Phía nam khu đô thị mới Thịnh Liệt giáp khu Công viên Yên Sở, phía bắc liền kề với khu khu quy hoạch Đền Lừ 3, giáp đường Vành đai 2,5 của TP, có bề rộng 40 m nối giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3́, phía tây giáp khu dân cư phường Thịnh Liệt và Tương Mai, phía đông giáp khu đô thị dự kiến xây mới. Theo quy hoạch, hai bên khu đô thị ở phía đông và tây là các đường quy hoạch với bề rộng 37 m và 30 m.
Tổng diện tích đô thị mới Thịnh Liệt là 35,16 ha, trong đó, đất ở thấp tầng gồm đất nhà vườn và nhà biệt thự là 6,15 ha; đất ở cao tầng 9,51 ha gồm 6 cụm chung cư cao tầng từ CT3 đến CT8 với chiều cao trung bình từ 14 tầng đến 15 tầng. Cụm chung cư CT3, CT4, CT6, CT7 mỗi cụm gồm 4 toà nhà. Cụm chung cư CT5 có 6 toà nhà và cụm chung cư CT8 có 5 toà nhà.
Đất trường học rộng 4,62 ha gồm hai trường mầm non với diện tích lần lượt là 0,89 và 0,82 ha, một trường tiểu học với diện tích 1,32 ha và một trường trung học cơ sở 1,59 ha.
Đất thương mại dịch vụ có hai cụm với diện tích 0,32 ha và 0,75 ha, đất câu lạc bộ, đoàn thể 0,49 ha, đất trụ sở hành chính 0,69 ha, đất hỗn hợp gồm khu văn phòng, dịch vụ thương mại, ở cao cấp 1,05 ha. Ngoài ra, còn có các khu đất cho cây xanh, thể dục thể thao, bãi đổ xe...
Dự án được thực hiện thành hai giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2011. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xây thô nhà vườn, biệt thự, xây dựng hai trong số sáu nhà cao tầng trong cụm chung cư CT5 phục vụ tái định cư.
Giai đoạn 2 tiến hành xây dựng bốn tòa nhà còn lại và xây thô cụm nhà biệt thự. Quá trình đầu tư thực hiện dự án sẽ kết thúc vào năm 2011. Nơi đây dự kiến sẽ đáp ứng được chỗ ở cho 12.000 đến 13.000 người.
(Theo Licogi)
| ||
